Można powiedzieć, że stałeś się sławny jako pierwszy lokator, który zaczął dochodzić na drodze sądowej praw mieszkańców budynków oddanych w ramach procesu reprywatyzacji prywatnym właścicielom. Pozwałeś Skarb Państwa o odszkodowanie za nierówne traktowanie w związku z procedurą reprywatyzacji. Czy mógłbyś wyjaśnić na czym konkretnie polega nierówne traktowanie w ramach obecnych procesów reprywatyzacji w Polsce? Co konkretnie chcesz osiągnąć w ramach tego procesu?

Nierówność obywateli wobec prawa pojawiła się na płaszczyźnie przepisów prawnych zawartych w Ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. O ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Art. 21 ust. 4 tej ustawy nakłada na gminę obowiązek zapewnienia lokalu zamiennego najemcy w przypadku zbycia jego lokalu w transakcji mającej formę sprzedaży. Zawężenie działania tego przepisu jedynie do transakcji sprzedaży jest w mojej ocenie niezgodne z konstytucyjną zasadą równości wobec prawa. W takiej samej sytuacji prawnej jak najemcy lokali sprzedawanych znajdują się bowiem najemcy lokali zwracanych dawnym właścicielom lub ich spadkobiercom. W jednym jak i w drugim przypadku gminy występowały wobec najemców jako właściciel rzeczy najmowanej – mieszkania. W wielu przypadkach zapisy ksiąg wieczystych potwierdzały ten stan. Dopiero po udowodnieniu we właściwych postępowaniach działania Państwa mającego charakter „rażącego naruszenia prawa” okazywało się, że nigdy nie było ono właścicielem a jedynie sprawowało zarząd nieruchomości. Zobowiązane do jej zwrotu przekazuje wraz z nią lokatorów łamiąc w ten sposób zarówno ich prawa jaki i prawa właścicieli nieruchomości.         

Poniżej prezentujemy pismo złożone 10 grudnia 2009 r. przez Warszawskie Stowarzyszenie Lokatorów w Ministerstwie Skarbu Państwa. Pismo wyraża poparcie dla zasady przyznawania lokatorom ze zreprywatyzowanych budynków komunalnych lokali zastępczych (o takim samym standardzie). O wprowadzenie tej zasady walczy przed Sądem Oskar Hejka - lokator z budynku przy ulicy Nowy Świat 24 w Warszawie.

Więcej o procesie Oskara Hejki można przeczytać na stronie http://www.obywatel24.pl