Eksmisja jest najbardziej radykalnym sposobem rozstania się lokatora i właściciela mieszkania. W wyniku nowelizacji przepisów o ochronie praw lokatorów oraz zmiany kodeksu postępowania cywilnego obowiązują nowe zasady przeprowadzania eksmisji. Nie ma już możliwości tzw. eksmisji na bruk, gdyż były najemca zyskuje prawo do pomieszczenia tymczasowego, do którego można go przeprowadzić. Zmieniają się też przepisy o lokalach socjalnych.