| Windykatorzy należności – jak bronić praw lokatorów? |
|
| piątek, 20 listopada 2009 22:01 |
|
Autor: Karol Krekowski Zdarza się, że kamienicznicy w dochodzeniu swoich należności posługują się firmami windykacyjnymi. Często agresywna windykacja – zarówno w wykonaniu kamienicznika jak i ludzi przez niego wynajętych – staje się elementem działań nękających lokatorów. Poniżej przedstawiamy opis stanu prawnego dotyczącego działań indykatorów oraz radzimy jak się bronić. Jeśli po lekturze tego tekstu stwierdzicie, że padliście ofiara nieprawidłowych działań ze strony windykatorów – skontaktujcie się z nami.
Do czego mają prawo windykatorzy a czego im nie wolno i jak się bronić?
Windykatorzy mogą domagać się zapłaty pieniędzy na trzy sposoby: po prostu reprezentując wierzyciela/kamienicznika – wtedy nie są właścicielami długu, lub na podstawie cesji lub cesji powierniczej. W dwóch ostatnich przypadkach windykator staje się wierzycielem. W przypadku ostatnim ma określony czas na odzyskanie kwoty – po jego upłynięciu nie ma już do tego prawa. To co dla nas najważniejsze – zawsze musimy domagać się tytułu pranego dla działań indykatorów. Jeżeli wierzyciel ma taki tytuł to od jego dobrej woli zależy czy będzie chciał z nami negocjować czy też zdecyduje się na egzekucję. Wtedy jednak prędzej zapuka do nas komornik niż windykator. Tak długo, jak długo indykator nie ma tytułu prawnego (wyroku) a tylko np. rachunek, pole jego działań jest ograniczone i będzie głównie dotyczyć wywierania na nas nacisków. Na tym etapie nie ma specjalnych środków prawnych, z których mógłby skorzystać windykator. Oczywiście po wykorzystaniu przez kamienicznika drogi sądowej – sytuacja się skomplikuje. Co ważne dla nas – koszty egzekucji sądowej ponosi dłużnik, ale nie wierzmy wyliczeniom windykatorów, którzy zastraszając dłużników mówią, że koszty odzyskania zaległej kwoty to np. 1000 zł zaległości plus 300 kosztów windykacji. Tylko sąd i komornik mogą uznać takie koszty za zasadne. Dotyczą one tylko kosztów niezbędnych przy odzyskiwaniu należności: wysyłki korespondencji, części wynagrodzenia windykatora. Jeśli jednak kamienicznik umówił się z indykatorami, że z każdego 1000 złotych otrzymaja500, to oznacza to tylko tyle, że sam będzie musiał im to wypłacić, nie zaś że koszt ten dotknie nas – jako dłużników i będziemy musieli zapłacić 1000 zł długu plus 500 zł należności za windykację.
Co grozi osobom zastraszającym lokatorów (Kodeks Karny)?
Art. 191. § 1. Kto stosuje przemoc wobec osoby lub groźbę bezprawną w celu zmuszenia innej osoby do określonego działania, zaniechania lub znoszenia, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3. Przykład: Jeżeli windykator straszy nas zawiadomieniem prokuratury, policji, sądu – o domniemanym popełnieniu przestępstwa, lub pracodawcy, innych lokatorów – o zadłużeniu – zachowanie takie może być ścigane z tego artykułu. Możemy o takim zachowaniu zawiadamiać policję i żądać ścigania sprawcy. Art. 193. Kto wdziera się do cudzego domu, mieszkania, lokalu, pomieszczenia albo ogrodzonego terenu albo wbrew żądaniu osoby uprawnionej miejsca takiego nie opuszcza, podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku.
Które działania firm windykacyjnych są bezprawne:
Zasady wewnętrzne firm windykacyjnych Ponieważ nieetyczne postępowania indykatorów były coraz częstsze, firmy windykacyjne w celu ratowania swojego wizerunku opracowały katalog zasad etycznych, których musza przestrzegać windykatorzy. Poniżej przedstawiamy zestawienie praktyk niedozwolonych Polskiego Związku Windykacji. Jeśli windykator, z który mamcie kontakt nie przestrzega tych zasada- koniecznie zgłoście to do organizacji branżowej, w której zrzeszona jest firma!
a) Dochodzenia roszczeń, których istnienie oraz wymagalność została zakwestionowana przez dłużnika, który na poparcie swoich twierdzeń załączył niezbędne dokumenty świadczące o braku podstaw do dochodzenia roszczenia, Katalog praktyk niedozwolonych – opracowany przez Konferencję Przedsiębiorstw Finansowych: Przedsiębiorstwa windykacyjne oraz osoby działające w ich imieniu nie stosują przy wykonywaniu czynności windykacyjnych metod i sposobów naruszających prawo i dobre obyczaje. W szczególności zakazane są następujące działania:
Jak postępować w trakcie kontaktu z windykatorem?
Organizacje branżowe zrzeszające firmy windykacyjne i deklarujące wprowadzenie standardu usług:
|
Newsy
- 4.01.2012 Warszawa: Brzeska - ikona walki lokatorów
- 15.12.2011 Warszawa: Koniec tanich wykupów mieszkań
- 25.11.2011 Co czwarty najemca zalega gminie z czynszem
- 24.11.2011 Trwają prace nad przepisami dotyczącymi eksmisji
- 2.10.2011 Warszawa: Znicze dla działaczki
- 28.10.2011 Poznań: Protest lokatorów, Komorowski ucieka
- 25.10.2011 Starcia z policją podczas blokady eksmisji
- 20.10.2011 W długach po uszy
- 2.09.2011 Lokatorzy pod Prokuraturą Generalną
- 19.08.2011 Warszawa: Przejął kamienicę z lokatorami. Odciął im wodę
Najnowsze artykuły
- O co chodzi w naszej kampanii
- Erbel: Lokatorski monitoring
- Rusza lokatorski monitoring warszawskiej polityki mieszkaniowej
- Demokracja czy darwinizm w Warszawie? Wokół zabójstwa Joli Brzeskiej
- Malinowski: Mieszkaniowa elastyczność w służbie biznesu
- Erbel: 2011 - poszerzanie pola walki
- Ciszewski: Lokatorzy na wojnie
- WSL wygrywa z prezydentem miasta - czy dowiemy się o skali reprywatyzacji?
- Urbański: Brutalność eksmisji. Czy dalej będziecie milczeć?
- Manifest Nowej Polityki Mieszkaniowej

Kopiowanie za podaniem źródła i autora w całości i we fragmentach dozwolone.
Główny | Kampania | Artykuły | Sprawy | Prawo | Materiały | Przyłącz się | Wspomóż | Galeria | Kontakt | Linki















